たつの市にある実家や空き家を「売りたい」「貸したい」。そんなときに選択肢の一つになるのが、たつの市の空き家バンクです。
この記事では、たつの市の空き家バンクの登録条件や利用の流れ、あわせて使える補助金、そして登録するときに知っておきたい注意点をまとめました。
たつの市の空き家の状況
たつの市の空き家は4,070戸、空き家率は12.8%です（2023年住宅・土地統計調査）。
たつの市は旧龍野市・新宮町・揖保川町・御津町が合併した市で、揖保川が市を南北に流れています。JR山陽本線・姫新線、山陽自動車道が通り、姫路市とも隣り合っています。
たつの市の空き家バンクの概要
| 名称 | たつの市空き家情報登録制度（空き家バンク） |
|---|---|
| 担当 | 都市政策部 建築住宅課 空き家対策係（0791-64-3033） |
| 運営 | 市（兵庫県宅地建物取引業協会 西播磨支部と協定） |
| 登録できる物件 | 空き家と、付帯する田・畑・山林（法令違反の物件、宅建業者の所有物件は不可） |
| 利用できる人 | たつの市で住むことを希望する人 |
たつの市ホームページなどより（2026年10月時点）。最新の条件はたつの市にご確認ください。
利用の流れ
利用登録をすると、市から物件の住所と仲介業者の連絡先が伝えられ、利用者が仲介業者と直接交渉します。市は交渉にかかわりません。
たつの市の空き家に使える補助金
- 空き家家財道具等撤去費支援事業：空き家バンクで売買・賃貸が成立した物件の家財撤去費の2分の1、上限10万円
- 空き家リフォーム支援事業（市独自）：築10年以上の空き家の改修に10万〜45万円程度（申請期限 令和9年1月29日）
- 隣地統合支援事業：隣の土地とまとめる費用（上限20万円）や空き家の解体費（2分の1、上限50万円）。市街化区域は対象外
- 空き家活用支援事業（県と共同）：令和8年度分は予算上限に達し、5月12日に受付終了
補助金は年度ごとに内容や受付期間が変わり、予算に達すると早めに締め切られることもあります。申し込みの前に、必ず最新の情報を確認してください。
兵庫県の空き家活用支援事業
兵庫県では、空き家を住まいや事業所などに改修して10年以上使う場合に、改修費を補助する「空き家活用支援事業」を行っています。たつの市は県の空き家活用支援事業の対象で、原則は市街化区域以外ですが、旧新宮町・揖保川町・御津町の市街化区域は例外的に対象になっています。
空き家バンクに登録するときの注意点
- 登録しても売れる・貸せるとは限りません。不動産会社への相談と並行して考えましょう
- 交渉や契約は、当事者どうしか不動産会社を通して行います。仲介を頼めば仲介手数料がかかります
- 空き家バンクへの登録が条件になっている補助金もあるので、使えるものは上手に使いましょう
- 売れるまで・貸せるまで時間がかかる前提で、そのあいだ家を傷ませないことが大切です
姫路で空き家のご相談を受けていると、空き家バンクに登録しても売れない物件は少なくありません。売れにくい物件は、仲介を引き受ける不動産会社も少なくなります。くわしくは「空き家バンクとは？しくみ・メリットと注意点」でご紹介しています。
売れるまで・貸せるまでの空き家管理
人が住まない家は、換気や通水をしないと思った以上に早く傷みます。手入れされている家のほうが、買う人・借りる人にも選ばれやすくなります。
「姫路空き家の掃除屋さん」は姫路市を中心に、月1回の見回りで換気・通水・郵便物の確認・外まわりの点検を行い、写真つきの巡回報告書でお知らせしています。たつの市の空き家の管理についても、お気軽にご相談ください。
あわせて読みたい：空き家バンクとは？／姫路市の空き家バンク／実家じまいとは？
出典：たつの市 空き家バンク／たつの市 空き家活用支援事業／たつの市 家財道具等撤去費支援事業／兵庫県 空き家活用支援事業／兵庫県 令和5年住宅・土地統計調査 結果の概要
コメント