播磨町にある実家や空き家を「売りたい」「貸したい」。そんなときに選択肢の一つになるのが、播磨町の空き家バンクです。
この記事では、播磨町の空き家バンクの登録条件や利用の流れ、あわせて使える補助金、そして登録するときに知っておきたい注意点をまとめました。
播磨町の空き家の状況
播磨町の空き家は1,230戸、空き家率は8.0%です（2023年住宅・土地統計調査）。
播磨町は面積9.13㎢と兵庫県でもっとも小さな町です。JR土山駅と山陽電鉄播磨町駅があり、姫路から約30分です。
播磨町の空き家バンクの概要
| 名称 | 播磨町空家等バンク |
|---|---|
| 担当 | 都市基盤部 都市計画課（079-435-2366） |
| 運営 | 町（兵庫県宅地建物取引業協会 加古川支部と協定） |
| 登録できる物件 | 町内の住居などに使われていない一戸建てと敷地 |
| 有効期間 | 2年 |
| 掲載件数 | 2件（2026年9月3日更新時点。これまでに2件成約） |
播磨町ホームページなどより（2026年10月時点）。最新の条件は播磨町にご確認ください。
利用の流れ
町が宅建業者を紹介し、利用者はその業者と直接交渉します。町は媒介には一切かかわりません。
播磨町の空き家に使える補助金
- 播磨町空家等バンク活用支援事業補助金：登録のための登記費用など（4分の3、上限15万円）、家財の搬出・清掃・草刈り（2分の1、上限5万円）、引越し費用（2分の1、上限5万円）
- 空き家活用支援事業：住宅型は最高230万円（令和8年度は県の予算上限に達し受付終了）
- 老朽危険空き家除却支援事業：町民税非課税世帯の所有者に、解体費の3分の2・上限133.2万円
補助金は年度ごとに内容や受付期間が変わり、予算に達すると早めに締め切られることもあります。申し込みの前に、必ず最新の情報を確認してください。
兵庫県の空き家活用支援事業
兵庫県では、空き家を住まいや事業所などに改修して10年以上使う場合に、改修費を補助する「空き家活用支援事業」を行っています。播磨町は除外市にあたらず、町の事業は県事業と連動して市街化区域も対象にしています。
空き家バンクに登録するときの注意点
- 登録しても売れる・貸せるとは限りません。不動産会社への相談と並行して考えましょう
- 交渉や契約は、当事者どうしか不動産会社を通して行います。仲介を頼めば仲介手数料がかかります
- 空き家バンクへの登録が条件になっている補助金もあるので、使えるものは上手に使いましょう
- 売れるまで・貸せるまで時間がかかる前提で、そのあいだ家を傷ませないことが大切です
姫路で空き家のご相談を受けていると、空き家バンクに登録しても売れない物件は少なくありません。売れにくい物件は、仲介を引き受ける不動産会社も少なくなります。くわしくは「空き家バンクとは？しくみ・メリットと注意点」でご紹介しています。
売れるまで・貸せるまでの空き家管理
人が住まない家は、換気や通水をしないと思った以上に早く傷みます。手入れされている家のほうが、買う人・借りる人にも選ばれやすくなります。
「姫路空き家の掃除屋さん」は姫路市を中心に、月1回の見回りで換気・通水・郵便物の確認・外まわりの点検を行い、写真つきの巡回報告書でお知らせしています。播磨町の空き家の管理についても、お気軽にご相談ください。
あわせて読みたい：空き家バンクとは？／姫路市の空き家バンク／実家じまいとは？
出典：播磨町 空家等バンク／播磨町 空家等バンク活用支援事業補助金／播磨町 空き家活用支援事業／兵庫県 空き家活用支援事業／兵庫県 令和5年住宅・土地統計調査 結果の概要
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