明石市に空き家バンクはある？空き家を売る・貸すときの相談先と制度

2026年10月2日

「明石市の実家を空き家バンクに登録したい」と思って調べている方もいると思います。

この記事では、明石市の空き家バンクの有無と、明石市の空き家を売る・貸すときの相談先や制度をまとめました。

明石市に空き家バンクはある？

2026年10月時点で、明石市のホームページでは市の空き家バンクの案内は確認できませんでした。明石市空家等対策計画にも、空き家バンクについての記述はありません。

明石市の空き家を売りたい・貸したい場合は、不動産会社に直接相談するのが基本になります。全国の物件を探せる「全国版空き家・空き地バンク」もありますが、掲載されるのは自治体が認めた物件なので、市のバンクがない場合は使えません。

最新の状況は、明石市都市局建築安全課（078-918-5046）に確認してください。

明石市の空き家は17,490戸、空き家率は11.2%で、2018年の13.1%から下がっています（2023年住宅・土地統計調査）。明石市は人口が増えているまちで、市の計画では2013年から7年連続で人口が増え、子育て世代を中心に転入が多いとされています。

空き家バンクがなくても、買い手や借り手が見つかりやすい地域だと言えます。

相続空き家の3,000万円特別控除：相続した実家を売ったとき、条件を満たせば売却益から最大3,000万円を差し引けます。明石市のホームページでも案内されています
兵庫県の空き家活用支援事業：明石市は原則として対象外です（明石舞子住宅団地の一部区域の事業所型・地域交流拠点型のみ対象）

姫路市など近隣の空き家バンクについては「空き家バンクとは？しくみ・メリットと注意点」でご紹介しています。

「姫路空き家の掃除屋さん」は姫路市を中心に、月1回の見回りで換気・通水・郵便物の確認・外まわりの点検を行い、写真つきの巡回報告書でお知らせしています。明石市の空き家の管理についても、お気軽にご相談ください。

空き家の見回りは月額5,500円から（姫路市内の料金）。

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