高砂市にある実家や空き家を「売りたい」「貸したい」。そんなときに選択肢の一つになるのが、高砂市の空き家バンクです。
この記事では、高砂市の空き家バンクの登録条件や利用の流れ、あわせて使える補助金、そして登録するときに知っておきたい注意点をまとめました。
高砂市の空き家の状況
高砂市の空き家は6,150戸、空き家率は14.6%で、県全体の13.8%を上回っています（2023年住宅・土地統計調査）。
高砂市は播磨灘に面した、播磨臨海工業地帯の中核のまちです。人口は1989年の94,579人をピークに、現在は約8万5千人です。
高砂市の空き家バンクの概要
| 名称 | 高砂市空き家バンク制度 |
|---|---|
| 担当 | 都市創造部 建築住宅課（079-443-9035） |
| 運営 | 市（兵庫県宅地建物取引業協会と協定、加古川支部の協力業者が取引を担当） |
| 登録できる物件 | 住宅・店舗として建てられ、今は使っていない建物と敷地（共同住宅・長屋、個人所有でない物件は不可） |
| 利用できる人 | 市内に定住したい人、店を開きたい人 |
| 件数 | 現在14件。延べ登録75件・成約39件（2026年10月1日更新時点） |
高砂市ホームページなどより（2026年10月時点）。最新の条件は高砂市にご確認ください。
利用の流れ
物件ごとに載っている業者に問い合わせ、業者を通して交渉・契約します。仲介手数料がかかります。
高砂市の空き家に使える補助金
- 空き家活用支援事業（市）：バンク登録物件（市街化区域内・築20年以上など）の改修に、2分の1・上限150万円、若年・子育て世帯は3分の2・上限200万円（令和8年度は先着4件）
- フラット35地域連携型：この事業を使って空き家を購入・改修すると、当初10年間の金利が年0.25%下がる
補助金は年度ごとに内容や受付期間が変わり、予算に達すると早めに締め切られることもあります。申し込みの前に、必ず最新の情報を確認してください。
兵庫県の空き家活用支援事業
兵庫県では、空き家を住まいや事業所などに改修して10年以上使う場合に、改修費を補助する「空き家活用支援事業」を行っています。高砂市では、県の空き家活用支援事業の対象は市街化区域外の空き家で、市の事業は市街化区域を対象にしています。
空き家バンクに登録するときの注意点
- 登録しても売れる・貸せるとは限りません。不動産会社への相談と並行して考えましょう
- 交渉や契約は、当事者どうしか不動産会社を通して行います。仲介を頼めば仲介手数料がかかります
- 空き家バンクへの登録が条件になっている補助金もあるので、使えるものは上手に使いましょう
- 売れるまで・貸せるまで時間がかかる前提で、そのあいだ家を傷ませないことが大切です
姫路で空き家のご相談を受けていると、空き家バンクに登録しても売れない物件は少なくありません。売れにくい物件は、仲介を引き受ける不動産会社も少なくなります。くわしくは「空き家バンクとは？しくみ・メリットと注意点」でご紹介しています。
売れるまで・貸せるまでの空き家管理
人が住まない家は、換気や通水をしないと思った以上に早く傷みます。手入れされている家のほうが、買う人・借りる人にも選ばれやすくなります。
「姫路空き家の掃除屋さん」は姫路市を中心に、月1回の見回りで換気・通水・郵便物の確認・外まわりの点検を行い、写真つきの巡回報告書でお知らせしています。高砂市の空き家の管理についても、お気軽にご相談ください。
あわせて読みたい：空き家バンクとは？／姫路市の空き家バンク／実家じまいとは？
出典：高砂市 空き家バンク制度／高砂市 空き家バンク登録物件／高砂市 空き家活用支援事業／兵庫県 空き家活用支援事業／兵庫県 令和5年住宅・土地統計調査 結果の概要
コメント