市川町にある実家や空き家を「売りたい」「貸したい」。そんなときに選択肢の一つになるのが、市川町の空き家バンクです。
この記事では、市川町の空き家バンクの登録条件や利用の流れ、あわせて使える補助金、そして登録するときに知っておきたい注意点をまとめました。
市川町の空き家の状況
市川町が把握している空き家は450件です（市川町空家等対策計画、令和元年8月時点）。
市川町は神崎郡の中央にあり、町の真ん中を市川が流れています。JR播但線・播但連絡道路が通ります。人口は1980年の15,230人から2020年には11,231人に減っています。
市川町の空き家バンクの概要
| 名称 | 市川町空き家等情報登録制度（空き家バンク） |
|---|---|
| 担当 | 住民環境課 生活環境係（0790-26-1011） |
| 運営 | 一般社団法人 いちかわ地域活性企画（いちかわテラス） |
| 登録できる物件 | 一戸建ての家、宅地として使える土地 |
| 登録できる人 | 町内の物件の所有者で、賃貸・売却を希望する人 |
| 掲載件数 | 売買10件（2026年10月2日時点、交渉中を含む） |
市川町ホームページなどより（2026年10月時点）。最新の条件は市川町にご確認ください。
利用の流れ
売りたい人は「申し込み → 打ち合わせ → 登録 → 写真撮影 → 公開」、買いたい人は「物件検索 → 問い合わせ → 書類提出 → 内見 → 契約」という流れです。契約は不動産会社が仲介し、仲介手数料がかかります。
市川町の空き家に使える補助金
- 空き家片付け支援事業：バンクに登録済み・登録予定の物件の片付け費用の2分の1、上限10万円
- 老朽危険空き家除却支援事業：解体費の2分の1、上限100万円
- 旧耐震空き家除却促進支援事業：1981年5月31日以前に建てられ、1年以上空き家の建物の解体費の2分の1、上限30万円
- 空き家活用支援事業（県と連携）：町内の空き家の改修補助（土砂災害特別警戒区域などは除く）
補助金は年度ごとに内容や受付期間が変わり、予算に達すると早めに締め切られることもあります。申し込みの前に、必ず最新の情報を確認してください。
兵庫県の空き家活用支援事業
兵庫県では、空き家を住まいや事業所などに改修して10年以上使う場合に、改修費を補助する「空き家活用支援事業」を行っています。市川町は除外市にあたらず、町のページでは対象区域を「町内（土砂災害特別警戒区域等を除く）」としています。
空き家バンクに登録するときの注意点
- 登録しても売れる・貸せるとは限りません。不動産会社への相談と並行して考えましょう
- 交渉や契約は、当事者どうしか不動産会社を通して行います。仲介を頼めば仲介手数料がかかります
- 空き家バンクへの登録が条件になっている補助金もあるので、使えるものは上手に使いましょう
- 売れるまで・貸せるまで時間がかかる前提で、そのあいだ家を傷ませないことが大切です
姫路で空き家のご相談を受けていると、空き家バンクに登録しても売れない物件は少なくありません。売れにくい物件は、仲介を引き受ける不動産会社も少なくなります。くわしくは「空き家バンクとは？しくみ・メリットと注意点」でご紹介しています。
売れるまで・貸せるまでの空き家管理
人が住まない家は、換気や通水をしないと思った以上に早く傷みます。手入れされている家のほうが、買う人・借りる人にも選ばれやすくなります。
「姫路空き家の掃除屋さん」は姫路市を中心に、月1回の見回りで換気・通水・郵便物の確認・外まわりの点検を行い、写真つきの巡回報告書でお知らせしています。市川町の空き家の管理についても、お気軽にご相談ください。
あわせて読みたい：空き家バンクとは？／姫路市の空き家バンク／実家じまいとは？
出典：市川町 空き家バンク／いちかわテラス 空き家バンク／市川町 空き家片付け支援事業／兵庫県 空き家活用支援事業／兵庫県 令和5年住宅・土地統計調査 結果の概要
コメント