相生市にある実家や空き家を「売りたい」「貸したい」。そんなときに選択肢の一つになるのが、相生市の空き家バンクです。
この記事では、相生市の空き家バンクの登録条件や利用の流れ、あわせて使える補助金、そして登録するときに知っておきたい注意点をまとめました。
相生市の空き家の状況
相生市の空き家は4,290戸、空き家率は27.2%で、2008年の16.2%から年々上がっています（2023年住宅・土地統計調査、兵庫県の概要資料より）。
相生市は南に相生湾・瀬戸内海、北に田園と山地が広がるまちです。姫路まで電車で約20分、新幹線の停車駅もあります。
相生市の空き家バンクの概要
| 名称 | 相生市空き家情報登録制度「空き家バンク」 |
|---|---|
| 担当 | 地域振興課 まちづくり推進係（0791-23-7130） |
| 運営 | 市（交渉は登録事業者23社が担当） |
| 登録できる人 | 市内に空き家を持つ所有者 |
| 利用できる人 | 空き家に住む・定期的に滞在し、地域活動などで地域の活性化に貢献しようとする人 |
| 掲載件数 | 物件一覧に24件（2026年9月24日更新時点） |
相生市ホームページなどより（2026年10月時点）。最新の条件は相生市にご確認ください。
利用の流れ
利用申請書と誓約書を出して利用登録をし、交渉は登録事業者が担当します。仲介手数料がかかります。バンクの空き家を取得して移住し、農地も取得する場合は、農地取得の下限面積が1㎡に緩和されています。
相生市の空き家に使える補助金
- 相生市空家活用支援事業：1年以上使われていない空き家の改修に、住宅は4分の1・上限75万円、若年世帯・転入世帯は3分の1・上限100万円など
- 老朽危険空家除却支援事業：解体工事費の6分の1、上限33.3万円
補助金は年度ごとに内容や受付期間が変わり、予算に達すると早めに締め切られることもあります。申し込みの前に、必ず最新の情報を確認してください。
兵庫県の空き家活用支援事業
兵庫県では、空き家を住まいや事業所などに改修して10年以上使う場合に、改修費を補助する「空き家活用支援事業」を行っています。相生市は除外市にあたらず、市街化区域以外の空き家は県の空き家活用支援事業の対象になりえます。市の補助は市街化区域も対象にしています。
空き家バンクに登録するときの注意点
- 登録しても売れる・貸せるとは限りません。不動産会社への相談と並行して考えましょう
- 交渉や契約は、当事者どうしか不動産会社を通して行います。仲介を頼めば仲介手数料がかかります
- 空き家バンクへの登録が条件になっている補助金もあるので、使えるものは上手に使いましょう
- 売れるまで・貸せるまで時間がかかる前提で、そのあいだ家を傷ませないことが大切です
姫路で空き家のご相談を受けていると、空き家バンクに登録しても売れない物件は少なくありません。売れにくい物件は、仲介を引き受ける不動産会社も少なくなります。くわしくは「空き家バンクとは？しくみ・メリットと注意点」でご紹介しています。
売れるまで・貸せるまでの空き家管理
人が住まない家は、換気や通水をしないと思った以上に早く傷みます。手入れされている家のほうが、買う人・借りる人にも選ばれやすくなります。
「姫路空き家の掃除屋さん」は姫路市を中心に、月1回の見回りで換気・通水・郵便物の確認・外まわりの点検を行い、写真つきの巡回報告書でお知らせしています。相生市の空き家の管理についても、お気軽にご相談ください。
あわせて読みたい：空き家バンクとは？／姫路市の空き家バンク／実家じまいとは？
出典：相生市 空き家バンク／相生市 空家活用支援事業／相生市 老朽危険空家除却支援事業／兵庫県 空き家活用支援事業／兵庫県 令和5年住宅・土地統計調査 結果の概要
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