福崎町にある実家や空き家を「売りたい」「貸したい」。そんなときに選択肢の一つになるのが、福崎町の空き家バンクです。
この記事では、福崎町の空き家バンクの登録条件や利用の流れ、あわせて使える補助金、そして登録するときに知っておきたい注意点をまとめました。
福崎町の空き家の状況
福崎町の空き家は770戸、空き家率は8.9%です（2023年住宅・土地統計調査）。町独自の調査では、空き家等は2015年の317件から2023年には383件に増えています。
福崎町には中国自動車道の福崎IC、播但連絡道路、JR播但線の福崎駅があり、交通の便がよいまちです。
福崎町の空き家バンクの概要
| 名称 | 福崎町空家等情報バンク |
|---|---|
| 担当 | まちづくり課（0790-27-8613） |
| 運営 | 町（兵庫県宅地建物取引業協会と協定し、会員業者が媒介・内覧） |
| 登録できる物件 | 状態が悪いと思われる空き家も相談可。市街化調整区域の空き家も条件付きで募集 |
| 実績 | 掲載32件・成約39件（解体を含む、令和8年9月時点） |
福崎町ホームページなどより（2026年10月時点）。最新の条件は福崎町にご確認ください。
利用の流れ
宅建協会の会員業者が媒介・内覧を担当します。物件はアットホームとLIFULL HOME’Sの空き家バンクにも掲載されます。
福崎町の空き家に使える補助金
- 空家活用支援事業補助金：住宅型（一般）は市街化区域内で上限100万円、区域外で上限120万円など（令和8年度は募集上限に達し締切）
- 特定空家の除却支援：町の指導などを受けた特定空家の解体費の5分の4、上限133.2万円
- 空家等活用促進特別区域（町全域）：市街化調整区域でも、届け出た空き家を住宅・店舗・宿泊施設などに用途変更しやすくなる
補助金は年度ごとに内容や受付期間が変わり、予算に達すると早めに締め切られることもあります。申し込みの前に、必ず最新の情報を確認してください。
兵庫県の空き家活用支援事業
兵庫県では、空き家を住まいや事業所などに改修して10年以上使う場合に、改修費を補助する「空き家活用支援事業」を行っています。福崎町は除外市にあたらず、市街化区域以外の空き家は県の空き家活用支援事業の対象になりえます。町の補助は区域外のほうが補助率が高くなっています。
空き家バンクに登録するときの注意点
- 登録しても売れる・貸せるとは限りません。不動産会社への相談と並行して考えましょう
- 交渉や契約は、当事者どうしか不動産会社を通して行います。仲介を頼めば仲介手数料がかかります
- 空き家バンクへの登録が条件になっている補助金もあるので、使えるものは上手に使いましょう
- 売れるまで・貸せるまで時間がかかる前提で、そのあいだ家を傷ませないことが大切です
姫路で空き家のご相談を受けていると、空き家バンクに登録しても売れない物件は少なくありません。売れにくい物件は、仲介を引き受ける不動産会社も少なくなります。くわしくは「空き家バンクとは？しくみ・メリットと注意点」でご紹介しています。
売れるまで・貸せるまでの空き家管理
人が住まない家は、換気や通水をしないと思った以上に早く傷みます。手入れされている家のほうが、買う人・借りる人にも選ばれやすくなります。
「姫路空き家の掃除屋さん」は姫路市を中心に、月1回の見回りで換気・通水・郵便物の確認・外まわりの点検を行い、写真つきの巡回報告書でお知らせしています。福崎町の空き家の管理についても、お気軽にご相談ください。
あわせて読みたい：空き家バンクとは？／姫路市の空き家バンク／実家じまいとは？
出典：福崎町 空家等情報バンク／福崎町 空家活用支援事業／福崎町 空家等活用促進特別区域／兵庫県 空き家活用支援事業／兵庫県 令和5年住宅・土地統計調査 結果の概要
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